Point sur le marché immobilier du 3ème trimestre 22
Publié le
Après le bilan du 1er semestre 2022 indiquant toutes les villes où il est encore possible d’acheter, de louer et d’investir, pour le bilan du 3ème trimestre 2022, nous allons nous concentrer sur le début d’une régulation de marché.
L’immobilier : vers une régulation du marché ?
Les prix des logements poursuivent leur envolée. Depuis janvier 2022, les prix ont augmenté à hauteur de 8% à l’échelle nationale. Certaines villes, qui séduisaient les Français ces dernières années, ont vu la hausse de leur prix s’accélérer : Montpellier, Toulon, ou Antibes avec des augmentations qui dépassent les 10%, atteignant presque les 20% de hausse à Dax ou Vannes. Des pics de prix significatifs qui entraînent logiquement une baisse du nombre d’acquéreurs et du nombre de compromis, évalué à -9% depuis le début de l’année sur l’ensemble du territoire.
L’envolée des prix pourrait atteindre cependant ses limites. À l’heure où les Français subissent l’inflation, l’augmentation des taux et les nouvelles contraintes visant la rénovation des biens, les acheteurs se montrent plus frileux et les vendeurs doivent faire preuve de raison ! Et les chiffres le prouvent : si les prix augmentent, les marges de négociation suivent la même tendance. À titre d’exemple, à Antibes ou Pau, qui ont vu leur prix augmenter de 12% respectivement depuis janvier, les taux de négociation dépassent les 4%. Certains marchés sous tension pourraient ainsi profiter d’un nouveau souffle !
Orpi vous dévoile les prix de l’immobilier :
|
VILLES |
Montant moyen des biens sur le marché |
Prix au m2 |
Évolution des prix au m2 (vs n-1) |
|
National |
247 668 € |
2 663 € |
+8% |
|
Paris |
436 002€ |
9 615 € |
-3% |
|
Marseille |
237 263 € |
3 023 € |
+10% |
|
Lyon |
351 796 € |
4 983 € |
+2% |
|
Toulouse |
221 819 € |
3 446 € |
+2% |
|
Nice |
292 409 € |
4 519 € |
+6% |
|
Nantes |
286 136 € |
3 649 € |
+3% |
|
Montpellier |
199 691 € |
3 130 € |
+5% |
|
Strasbourg |
275 512 € |
3 559 € |
+10% |
|
Bordeaux |
302 812 |
4 751 € |
+ 9% |
|
Lille |
212 474 € |
3 186 € |
+2% |
|
Dax |
144 584 € |
2503€ |
+19% |
|
Vannes |
325 872€ |
4189€ |
+19% |
|
Grenoble |
145 429€ |
2352€ |
+14% |
|
Antibes |
319 995 € |
4767€ |
+12 % |
|
Pau |
167 335 € |
2121€ |
+12 % |
|
Toulon |
204 770 € |
2692€ |
+10% |
Votre agence immo Orpi Groupe BHI
Agence immobilière Calvisson
Estimation / Vendre / Acheter / Investissement immobilier / Location / Gestion
Orpi Conseil Investissement / Finance Mon Toit
LUNEL - VAUVERT - CODOGNAN - SOMMIERES - CASTRIES - CALVISSON - CAISSARGUES
Rouen - Saint-Clément
Rouen - Saint-Clément
Rouen - Saint-Clément
- Exclusivité
Rouen - Saint-Clément
Yvetot - Centre-ville - Couvent
- Exclusivité
Sainte-Marguerite-sur-Duclair
- Exclusivité
Rouen - Joffre - Mutualité
Rouen - Saint-Clément
- Exclusivité
Rouen - Mont-Riboudet
Canteleu - Beguiniere
Barentin - Centre-ville - Normandie
La Vaupalière
Rouen - Voltaire
- Exclusivité
Sotteville-lès-Rouen - Trianon - Jardin des Plantes - Léon Blum
Rouen - Jardin des Plantes
Rouen - Joffre - Mutualité
Isneauville
Rouen - Joffre - Mutualité
- Avant-Première
Rouen - Saint-Sever
Pissy-Pôville
- Exclusivité
Barentin - Centre-ville - Normandie
Saint-Ouen-du-Breuil
- Visite Virtuelle
Saint-Ouen-de-Thouberville
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Le Grand-Quevilly - Chêne à Leu - Plaine de Jeux - Gendarmerie
- Exclusivité
Saint-Étienne-du-Rouvray - Technopôle - Forêt
- Visite Virtuelle
Rouen - Saint-Gervais
- Exclusivité
Le Petit-Quevilly - Saint-Julien
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Le Grand-Quevilly - Village Scolaire - Delacroix
Le Grand-Quevilly - Village Scolaire - Delacroix
- Visite Virtuelle
Le Grand-Quevilly - Village Scolaire - Delacroix
Le Grand-Quevilly - Chêne à Leu - Plaine de Jeux - Gendarmerie
Le Petit-Quevilly - Saint-Julien
- Visite Virtuelle
Malaunay
- Exclusivité
Sotteville-lès-Rouen - Ferdinand Buisson
Le Grand-Quevilly - Chêne à Leu - Plaine de Jeux - Gendarmerie
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Le Petit-Quevilly - Bruyères
Petit-Couronne
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Le Grand-Quevilly - Le Bourg
Grand-Couronne
- Exclusivité
Le Grand-Quevilly - Village Scolaire - Delacroix
- Exclusivité
Sotteville-lès-Rouen - Centre-ville - Marcel Lods - Victor Hugo
Sotteville-lès-Rouen - Centre-ville - Marcel Lods - Victor Hugo
- Exclusivité
Darnétal
Darnétal
- Exclusivité
Darnétal
Bois-l'Évêque
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
- Exclusivité
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
- Exclusivité
Rouen - Mont-Gargan
- Exclusivité
Bois-l'Évêque
- Exclusivité
Rouen - Mont-Gargan
Saint-Jacques-sur-Darnétal
- Exclusivité
Rouen - Cathédrale
Sotteville-lès-Rouen - Centre-ville - Marcel Lods - Victor Hugo
- Exclusivité
Le Petit-Quevilly - Saint-Julien
Rouen - Mont-Gargan
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Bihorel - Plateau des Provinces
Rouen - Saint-Clément
- Exclusivité
Saint-Jacques-sur-Darnétal
Darnétal
Rouen - Mont-Gargan
- Exclusivité
Saint-Aubin-Épinay
Morgny-la-Pommeraye
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Roncherolles-sur-le-Vivier
Saint-Sulpice
Darnétal
- Vidéo
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Bois-d'Ennebourg
Darnétal
Darnétal
- Exclusivité
Darnétal
Rouen - Mont-Riboudet
Darnétal
Bonsecours
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Sotteville-lès-Rouen - Centre-ville - Marcel Lods - Victor Hugo
Darnétal
- Exclusivité
Montmain
- Exclusivité
Hautot-sur-Mer
- Exclusivité
Dieppe - Front de mer
Fontaine-le-Dun
- Exclusivité
Dieppe - Golf
- Exclusivité
Dieppe - Centre-ville
- Exclusivité
Dieppe - Centre-ville
- Exclusivité
Dieppe - Front de mer
- Exclusivité
Dieppe - Centre-ville
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Saint-Aubin-lès-Elbeuf